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Lunes, 20 Mayo 2013 08:45

Protección a deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social

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Ley 1/2013, de 14 de mayo

En el BOE de 15 de mayo se ha publicado la anunciada reforma para la protección de los deudores hipotecarios.

La norma entra en vigor el dia de su publicación en el BOE pero introduce un complejo sistema transitorio contenido en 10 disposiciones. La Ley consta de 4 capítulos:

 

- El primero de ellos prevé la suspensión inmediata y por un plazo de dos años de los desahucios de las familias que se encuentren en una situación de especial riesgo de exclusión. Esta medida, con carácter excepcional y temporal, afectará a cualquier proceso judicial de ejecución hipotecaria o venta extrajudicial.

- El Capítulo II modifica la Ley Hipotecaria de 1946, la Ley 2/1981, de Regulación del Mercado Hipotecario, y la Ley 41/2007, que modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras Normas del Sistema Hipotecario y Financiero. Especialmente relevante es el hecho de que, para las hipotecas constituidas sobre la vivienda habitual, se limitarán los intereses de demora a tres veces el interés legal del dinero.

- El Capítulo III recoge diferentes modificaciones de la Ley de Enjuiciamiento Civil con el fin de garantizar la protección del deudor hipotecario.

- Por último, el Capítulo IV modifica el RDL 6/2012, de 9 de marzo, de Medidas Urgentes de Protección de Deudores Hipotecarios Sin Recursos, tanto en lo que afecta al ámbito de aplicación como en lo relativo a las medidas que pueden ser adoptadas.

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